«Три кита» городского хозяйства

У каждого гражданина, как правило, есть имущество. Недвижимое и движимое. Квартира, дом, дача, машина и прочее. Рано или поздно встает вопрос, как эффективно это имущество использовать – сделать ли ремонт в квартире или перебрать в машине двигатель. Сложный вопрос. А когда речь идет о городской собственности, тут есть над чем поломать голову депутатам Тверской городской Думы.

Наш корреспондент встретился с руководителем постоянного комитета ТГД по муниципальной собственности и земельным отношениям Сергеем Мамоновым и попросил его рассказать, чем владеет муниципалитет и как своей собственностью распоряжается.

– Собственность города составляют здания, помещения, объекты недвижимости, земля, электросети, сети водопроводов, автобусы и электротранспорт, – говорит Сергей Анатольевич. – «Три кита», на которых держится городское хозяйство. Что можно сделать с этой собственностью? Приватизировать, использовать самим, продать, сдать в аренду. Вопросов приходится решать много. Зачастую весьма проблемных.

– Как у обывателя, сразу возникает вопрос о ларьках. Куда они исчезли?

– Сейчас утверждается план по размещению ларьков (нестационарных торговых объектов). И это будет очень продуманная схема. Каждое место будет отведено под определенный вид торговли. Какое-то место будет отдано под торговлю цветами, какое-то – под киоск «Союзпечати». Земля под этими ларьками принадлежит городу, и от аренды бюджет получит доходы. Так что многие ларьки на улицы Твери вернутся. Учитывая то, что и город, и предприниматели видят объекты торговли в оживленных местах, то остановки общественного транспорта становятся самыми привлекательными точками. Однако прежде чем поставить там ларек, предприниматель должен будет показать и утвердить дизайн объекта.

– Хорошо бы попросить у предпринимателей предусмотреть и обустройство самой остановки. Хотя бы козырек и лавку.

– Такие пожелания есть и у города. Кстати, прошлая администрация снесла многие НТО не из вредности. Они были установлены вне закона и город никакой прибыли от них не имел.

– А вообще, сдача земли в аренду – существенная статья доходов?

– Оценка ожидаемого поступления по данному источнику дохода в 2018 году составляет 349 млн рублей. Но не нужно считать землю неисчерпаемым ресурсом. Например, город сдает в аренду землю, на ней предприниматель строит жилой дом или другой объект. Далее объект вводится в эксплуатацию и участок можно выкупить. В конце концов, в собственности города останутся только земли под муниципальными зданиями (школами, больницами и пр.). Поэтому в этом отношении политика города должна быть очень продуманной. Чтобы и после продажи земли город мог получать прибыль. Такая возможность есть, если на проданном участке будет построена фабрика или завод. Будет налог на имущество, отчисления НДФЛ от работающих на производстве граждан. Впрочем, и строительство жилых домов необходимо. Будет увеличиваться население. Да и рабочим новых предприятий нужно где-то жить. Поэтому неизбежно возникает вопрос долгосрочного планирования. Есть, конечно, и статья доходов от приватизации, но и она неизбежно со временем будет снижаться. Это нужно учитывать. То есть на повестке дня вопрос об эффективной сдаче зданий в аренду. Что для этого нужно? Ремонт самого здания, обустройство парковки и прочее.

– Можете привести какой-то позитивный пример?

– Дом быта на улице Вагжанова. Многие годы это здание не ремонтировалось. Сейчас уже обновлен фасад и идет внутренний ремонт. Город ждет арендаторов.

– Но там и раньше было полно магазинчиков. И цены на товары вполне бюджетные. Она ведь возрастет?

– Цена за метр будет рыночной. Сейчас средняя цена аренды городских помещений составляет в среднем 270 рублей за метр. А в предыдущие годы была – 330 рублей. Понятно, что можно назначить и тысячу, но ведь тогда никто не придет. Но это еще не самое главное. Условия для торговли должны быть комфортными. Это веяние времени. Уличная торговля с лотков умерла. Вспомните Центральный рынок. Сейчас там пусто. Поэтому ожидания города вполне оправданы. И потом, в Доме быта работало только три этажа. После реконструкции и ремонта – пять этажей. Будет тепло, светло и безопасно.

– А какие объекты город продает?

– Те, которые годами не востребованы к аренде. Их нужно охранять, содержать в порядке, отапливать. Например, магазин «Молодая Гвардия» у городского пляжа. Долгие годы город содержал здание и нес большую финансовую нагрузку. Теперь собственник появился, который и несет за это здание ответственность. А город теперь не тратит деньги, а получает.

– В общем, забот у вас действительно много. И хотя ваш комитет функционирует не так много времени, не могу не спросить – справляетесь?

– Доходы от реализации имущества за счет приватизации на 2018 год запланированы в общей сумме 466 млн руб., из них: 268 млн руб. – поступления  от продажи имущества по 159-ФЗ и 198 млн руб. от реализации муниципального имущества на торгах в рамках Федерального закона 178-ФЗ. В прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества города Твери на 2018–2020 годы включено 146 объектов муниципальной собственности – нежилые здания, строения с земельными участками и нежилые помещения. Это объекты, не реализованные ранее, не задействованные в обеспечении деятельности органов муниципальной власти города Твери, а также в большей части не используемые и не переданные в какой-либо вид пользования.

Перечислять можно долго. Это работа целого комитета. Могу сказать одно: мы делаем все, чтобы «три кита», на которых держится хозяйство города, приносили максимальную прибыль.

Андрей ВАРТИКОВ

Метки текущей записи:

,
 
Статья прочитана 341 раз(a).
 

Еще из этой рубрики:

Последние Твитты

Архивы

Наши партнеры

Читать нас

Связаться с нами

Телефон: (4822) 41-56-53