Сегодня 7 Апреля, 15:19:39
11°C
$
75.46
82.01
string(4) "2658"
Как известно, на рынке недвижимости бывают случаи, когда на продажу поступает недвижимость с криминальным прошлым или каким-либо обременением. Прежде, когда купивший такую недвижимость обращался в суд, максимум на что он мог рассчитывать – получить компенсацию. Обычно она была не больше 1 млн рублей.
Теперь ситуация иная: с 1 января этого года в силу вступил Федеральный закон «О внесении изменений в статью 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (в части совершенствования защиты прав добросовестного приобретателя)». Этот закон закрепляет «презумпцию добросовестного приобретателя» и предусматривает полноценный механизм защиты его права собственности. Кроме того, с 1 января 2020 года согласно принятым в августе 2019 года поправкам в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрена возможность получения добросовестными приобретателями компенсации за утраченную недвижимость в размере её кадастровой стоимости или причинённого в связи с этим реального ущерба.

Юристы сообщают, что новые законодательные поправки уточняют понятие добросовестный приобретатель недвижимого имущества и одновременно совершенствуют механизм компенсации убытков от мошеннических действий. Закон устанавливает, что добросовестным покупателем недвижимости является тот, кто при её приобретении полагался на данные Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). При этом с 1 января добросовестные приобретатели имеют право на компенсацию в размере кадастровой стоимости объекта сделки. Таким образом, оба закона, принятые в августе и декабре 2019 года, практически нивелируют возможность истребования жилых помещений у добросовестных приобретателей со стороны органов публичной власти, а в случае утраты права на жилое помещение создают необходимые финансовые гарантии в виде выплаты соответствующей компенсации.

Комментарий руководителя Управления Росреестра по Тверской области Николая Фролова: «Стоит отметить, что механизм правовой защиты распространяется в том числе на добросовестных приобретателей, которые приобрели жилое помещение безвозмездно, например, в порядке дарения, наследования. В любом случае, перед сделкой мы рекомендуем запрашивать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, являющемся предметом сделки. Из выписки можно узнать, кто в настоящее время является собственником данного объекта, в ней также указаны существующие ограничения (при их наличии) на объект, например, ипотека или арест. Если потенциальный покупатель до заключения сделки запросил такую выписку, то он будет являться добросовестным приобретателем и, соответственно, его право собственности будет защищено».
Главные новости Твери читайте в разделе «В городе»
													
Рубрики
"Покупай Тверское" – флешмоб в помощь бизнесу
06.04.2020
147

"Покупай Тверское" – флешмоб в помощь бизнесу

Социальный флешмоб с таким названием запускает правительство Тверской области совместно с Министерством экономического развития и Центром «Мой бизнес».
В Твери мужчина настолько невзлюбил экс-супругу, что поджег её дверь
06.04.2020
94

В Твери мужчина настолько невзлюбил экс-супругу, что поджег её дверь

В Твери стражи порядка задержали мужчину, который из ненависти сжёг дверь своей бывшей супруге.
В Твери прошёл предновогодний бал-маскарад
09.12.2019
4815

В Твери прошёл предновогодний бал-маскарад

В прошедшее воскресенье Тверь вновь засияла блеском украшений, изяществом нарядов и окунулась в красивую музыку прошлых веков. В нашем городе в очередной раз прошёл ставший уже традиционным предновогодний бал-маскарад, собравший более сотни участников.
В тверском музейно-выставочном центре ансамбль «Грёзы» спел о матерях
22.11.2019
3561

В тверском музейно-выставочном центре ансамбль «Грёзы» спел о матерях

В пятницу в лекционном зале тверского музейно-выставочного центра прошло выступление народного ансамбля «Грёзы». Концерт был посвящён предстоящему Дню матери, который в нашей стране в этом году отмечается 24 ноября.
В Тверской области пьяный мужчина поджег автомобиль бывшей жены
07.04.2020
21

В Тверской области пьяный мужчина поджег автомобиль бывшей жены

В городе Кувшиново Тверской области мужчина поджег автомобиль своей бывшей супруги, очевидно, пытаясь, таким образом, вместе с машиной спалить и горькие воспоминания о разводе. По поводу воспоминаний ясности нет, а вот сам поджигатель задержан. Возбуждено уголовное дело.
В Тверской области СК проверяет сигнал о «чёрных риэлторах»
07.04.2020
16

В Тверской области СК проверяет сигнал о «чёрных риэлторах»

Следственный комитет в Бежецке Тверской области начал доследственную проверку после публикации в СМИ. Подозревается, что в ней описывается деятельность «чёрных риэлторов».
Тверской полиции требуются опера и участковые. С коронавирусом это никак не связано
07.04.2020
19

Тверской полиции требуются опера и участковые. С коронавирусом это никак не связано

Тверскому областному управлению внутренних дел требуются сотрудники на должности следователей, оперативников уголовного розыска участковых, дознавателей и полицейских патрульно-постовой службы. Набор новых кадров осуществляется по всем районам Верхневолжья.
В Тверской области минприроды пресекает охотничьи нарушения
07.04.2020
21

В Тверской области минприроды пресекает охотничьи нарушения

Короновирусная инфекция изменила в нашей жизни очень многое. Более того, распространение вируса затронуло сферы, казалось бы, очень далекие, например, охоту.
Будьте в курсе! Каждый понедельник мы отправляем наши лучшие материалы за прошедшую неделю. Это удобно!